日韩欧美国产aⅴ另类-日韩欧美国产91丝袜-日韩欧美国产-日韩欧美国-日韩欧美高清一区-日韩欧美高清dvd碟片

問：　我是某小區(qū)業(yè)主，一天我將轎車停放于小區(qū)內(nèi)。當(dāng)日，小區(qū)樓房頂部油氈瓦因刮大風(fēng)掉落，導(dǎo)致該車輛多處受損。我將車輛送去維修，支出維修費用9186元。我可以要求物業(yè)公司承擔(dān)維修費用嗎？

答：近年來，高空墜物時有發(fā)生，給居民帶來財產(chǎn)損失，甚至危及生命。發(fā)生高空墜物后，責(zé)任到底誰來承擔(dān)呢？

根據(jù)法律規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

對如物業(yè)公司類的管理者，應(yīng)知悉，并非一切自然因素均為高空墜物的免責(zé)情形，只有在已經(jīng)盡到自身應(yīng)盡的法律義務(wù)的前提下，仍未能避免自然因素導(dǎo)致事件的發(fā)生，方可稱之為人力所不能及的意外，構(gòu)成免責(zé)。

再者，物業(yè)公司對大風(fēng)、暴雨等極端天氣，應(yīng)當(dāng)具有預(yù)見性，在得知將有大風(fēng)來臨的情況發(fā)生后，不能局限于僅對小區(qū)內(nèi)居民進行了簡單的通知和提醒，而應(yīng)當(dāng)對其工作管理范圍內(nèi)的樓房屋頂?shù)热菀装l(fā)生高空墜物的區(qū)域，進行較好有效的防控、檢查、加固，避免工作疏漏。

最后，物業(yè)公司系專門從事物業(yè)管理的企業(yè)，樓頂?shù)木S護系其物業(yè)管理工作的范圍。其作為商業(yè)主體，對于發(fā)生于其自身經(jīng)營業(yè)務(wù)領(lǐng)域的風(fēng)險防范，本身應(yīng)負有高于一般人程度的風(fēng)險注意義務(wù)。高空墜物有導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)受到損害，危及業(yè)主生命權(quán)、健康權(quán)等人身權(quán)益的風(fēng)險，且現(xiàn)實中時見此類悲劇的發(fā)生，其危險性不言而喻。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對此類可能同時導(dǎo)致人身損害的風(fēng)險發(fā)生情況負有高度的注意和防范義務(wù)。