天氣預(yù)報
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看了樣板間不錯，買了裝修房，結(jié)果交房時，原來樣板間真的就是打個樣而已。所以買裝修房可不能只單看樣板間如何。 律師認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售帶裝修商品房時，如果設(shè)置樣板房，應(yīng)當(dāng)明確說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，如未作說明，實際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。 如果開發(fā)商實際交房的裝修設(shè)施和樣板房不一致，或者與合同約定的材質(zhì)有差異，存在裝修縮水現(xiàn)象，即構(gòu)成違約，業(yè)主有權(quán)進(jìn)行索賠維權(quán)。 再次提醒購房者在看房時一定要仔細(xì)謹(jǐn)慎，對于開發(fā)商或者置業(yè)顧問的承諾一定要保存文件或者錄音證據(jù)。 買賣合同至關(guān)重要，一定要仔細(xì)閱讀，合同是雙方交易的憑證，也是雙方發(fā)生利益沖突時，主要的法律憑證。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百六十八條規(guī)定：“憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對樣品質(zhì)量予以說明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。” 所以，業(yè)主購買帶裝修商品房時，一定問清楚樣板房與實際房子之間的差別，最好是與開發(fā)商之間簽訂一份樣板房與實際房差異說明，交房后才能有據(jù)可循，維護(hù)業(yè)主正當(dāng)?shù)睦妗?/p> 在全裝修商品住宅全面推行的大背景下，裝修房的占比將會逐年提高，對于買房人來說，盡量選擇重視口碑、有裝修房經(jīng)驗的房企，一旦房屋出問題，與開發(fā)商保持正面溝通，理性維權(quán)，依法處理問題。 |
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