買房是一件人生大事，如果沒有足夠的錢讓你任性的買買買，那就只能精挑細選，力求價廉物美了。買房畢竟不是買菜，買的不好了重新再買的代價太大了，還是應該做好功課。現在的房子選擇太多了，這令人很苦惱，那么，如何挑選最適合自己的房子呢？小編教你這些買房攻略，讓你買到適合自己的房子。 1、看凈高 房子的凈高影響了居住的舒適度。凈高不易過高，也不易過低，過高的話，房子內會顯得過于空曠，過低的話就會覺得非常壓抑。當然，開發商為了賺錢，一般是不會讓凈高過高的。所以，買房時主要是防備層高是不是不夠。在買房時，一定要跟置業顧問確認好凈高是多少，如果是現房的話，最好到實體樓面測量一下。 在這里需要注意的是，凈高不是層高。層高是指下層樓板面到上層樓板面之間的距離，凈高是指層高數減去樓板的厚度，因此凈高小于層高。按照《國家住宅設計規范》，我們購買的普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內凈高不應低于2.4米。 2、看公攤 買房時需要關注公攤面積的占比。如果公攤面積占比過高，就意味著得房率低，實際面積要少很多。一般來說，高層住宅的公攤面積占比在20％-25％之間，如果超過25％，就得考慮要不要買。 3、看開間和進深 開間和進深影響了房子的采光。如果開間和進深比例不合適，那么屋內就可能比較暗。 目前，房地產市場上開間與進深的黃金比例為6:4，一般來說，進深是越小越好，而開間是越大越好。當然，開間也不能過大，那樣的話，房間是長條形的，會造成面積浪費。 4、看樓間距大小 樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離。樓間距主要影響生活的四個方面：隱私，通風，采光，防噪音。按規定，房屋的前后間距，以冬至日照時間不低于1小時（房子最底層窗戶）為標準。 5、看交通 在日常生活中，我們需要工作、交友、旅行等等，這些活動都需要外出。而外出則需要乘坐交通工具，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。 由此可見，交通占據了人們太多的時間。這時，居住在交通便利的房子中，便頗具優勢，因為交通便利的房子可以節約不少時間。 6、看戶型設計 戶型是買房最重要的標準之一，其直接關系到我們入住后的舒適度，因為我們待在家里面的時間是最多的。一個好的戶型，不僅要南北通透，還要有多個陽臺，最好就是贈送的實用面積多一點。 7、看物業管理 物業管理包括住宅小區的安全、維修、清潔、綠化等許多方面，是居住生活的重要保障。 選房時應積極向有關人員打聽負責小區服務的物業管理公司，最好能查看他們的相關資質、實力的文件，也可去其現服務的其他小區打聽有關他們的服務水平和能力。 另外，購房者還要問清楚物業管理費都有哪些內容、冬季供暖費多少、小區停車位的收費標準、車位是租是賣等，以便于估算資金，量力而行。物業管理費的收費標準也應考慮在內。 | 
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